“要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。”在12月14日至16日召开的中央经济工作会议，在房地产市场之外，对住房租赁市场做出了如上单独表态。

这是中央经济工作会议连续两年提及租赁市场。从相关部委的表态和动作来看，租赁市场的相关政策也在近两年集中出台。

政策层面的密集动作，正在揭开一块巨大的蛋糕——有机构指出，年租赁市场规模将超过4万亿。这不仅是房地产业进入“后开发时代”的一个必然过程，也被认为是大城市构建多层次住房体系的一种出路。

潜在体量超“四万亿”

近两年，监管层关于租赁市场的政策表态和文件出台均十分密集。

年1月，住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》提出，积极推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级。

今年5月4日，国务院总理主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。

年6月，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，旨在规范住房租赁市场发展，促进我国住房市场由以售为主向租售并举转变。

此前多年，作为主管部门的住建部，对租赁市场的







































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