宗地代码GB/46，该地块位于净月开发区，东至:郁金香街，南至:丙三十一路，西至:樱花东街，北至:永顺路，占地面积为平方米。

土地用途：批发零售、其他商服、住宅用地，

规划用地性质：商业用地、二类居住用地，

容积率：A地块＜2.0、B地块1.0＜a＜1.6，

建筑密度：A地块＜50%、B地块＜30%，

建筑高度：A地块＜50米、B地块＜24米(局部40米)，

绿地率：A地块＞25%、B地块＞35%，

土地出让年限：住宅70年商服40年，

竞买保证金：万元。

地块大概位置图

年6月30日，伟峰在东至郁金香街，南至天泽大路，西至樱花街，北至永顺路的位置摘得17.9万平方米的地块。据了解该地块将分三个部分开发，其中含有4万平商业，其他为住宅部分，规划有刚需、改善和高端等类型的产品，预计明年上市。另外，项目南侧有亚泰山语湖，具体上市时间未定，项目产品以洋房和联排别墅为主，还规划有部分小高层产品。明日出让的新地块，也含有商业和住宅两部分，占地面积较小5.67万平。就目前来看，该区域所在位置偏离净月区的传统高端住宅区域，所在区域周边生活氛围不足，短时间内不具备入住条件。但随着附近地块的开发和建设，未来该区域发展将越来越成熟。

从《长春市区二〇一六年度国有建设用地供应计划》来看，今年净月区计划出让土地面积为.7万平，占比为23.87%。在年各区供地排行中，位居第二，但是面积环比去年下降42%。年长春净月区供地.6万平，规划性质以商业和居住用地为主。而今年净月区计划出让土地明显下降，土地规划性质以商服为主，占比为91%。这说明了政府根据市场情况开始适当减少经营性土地的供给，配合去库存的市场政策。

同时我们也注意到年全年经营性用地实际成交不足万㎡，说明实际市场需求明显下降也是最重要的原因之一。目前净月区在售的楼盘有恒大净月公馆、万科如园、亚泰山语湖、和信天阶、诺睿德国际商务广场、中海净月华庭、远洋戛纳小镇、源山墅、华瀚净月公馆等项目。

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